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咨詢《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》有關條款

王國波2018/6/1 14:32:13
您好,我想咨詢個事。紅河州河口縣有一宗土地掛牌出讓,我們報了名也按照他們公告的起始價填了競買報價單(密封的)。到了掛牌那天,他們突然臨時設定了一個底價,我們按照起始報價的那個價格每平米低了臨時底價一元錢。因為只有我們一家,我們在現場說我們可以每平米加價十元摘牌。他們說我們不能加價,低于底價就算流拍。現在已經流拍了,但是我們查看《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》的第十九條說“掛牌期限屆滿,掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者,并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的,掛牌出讓轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。”按照這個條款來說,他們應該詢問我們對他們臨時給的底價的意見,但是他們根本就不問我們。現在,我想咨詢一下,是不是掛牌都是報價必須高于起始價才有效,是不是只有一家就不能問競買人是否愿意加價。我們覺得有點荒唐,所以才咨詢一下,謝謝。
回復
您好,您提出的問題我廳已向紅河州河口縣國土資源局核實。根據《云南省人民政府印發關于進一步加強土地出讓管理規定和進一步加強礦產資源開發管理規定的通知》(云政發〔2015〕58號)規定:土地出讓底價在招標拍賣掛牌出讓活動前1小時內,由當地政府組織專門決策小組,按照土地出讓方案確定的原則集體確定,并在招標拍賣掛牌活動結束前嚴格保密。同時,《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(中華人民共和國國土資源部令第39號令)中明確:在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。 鑒于上述規定,底價公布的同時,若無符合條件的競買人,則本次掛牌活動亦同時結束。此時,若允許您加價,則屬于本次掛牌活動之外的出讓國有土地使用權行為,而該行為不符合招標、拍賣、掛牌的程序。故,若行政機關允許您單獨加價,則該具體行政行為違法,加價行為亦無效。謝謝您對行政部門工作的支持,請您繼續關注相關招拍掛信息。
2018/6/15 17:16:22
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